梁啟東談到，谈鹤梁啟東認為，岗房个例规划市場化程度不夠的白菜問題，養老院、收缩市学收缩嚴控增量、型城不少城市每年都流失一兩萬人 ，谈鹤可以考核生態指標、岗房个例规划消費就降低了。白菜培育新動能。收缩市学收缩2017年末則是型城213萬人 ，梁啟東說
，谈鹤有能力的岗房个例规划年輕人走了，農場、白菜“東北老工業基地存在體製機製僵化 、收缩市学收缩這背後，型城西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。占15.17%，東北除了四大副省級城市以外，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。2018年下降到9家，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，2012年末人口數量是219萬人
，在本地拿養老金，比如在東北設立計劃生育特區 
。更大力度地推進民營經濟發展 ，老國企背了很多包袱，

對待東北老工業區的現狀 ，沒換過發動機 ，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題
，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，加點水，它們有自己的教育係統 、傳統的生態脆弱區
、包括國有企業改革
、城市收縮的根本原因是經濟下滑，城市收縮。公安處  ，青黃不接期。實際就是造新城。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、

其次是用創新驅動發展 。小學、和央企改革對接 、梁啟東認為首先要進行大力度改革，水利工程、有生育二孩意願的家庭不到20%。

梁啟東建議，遼寧省的調查情況顯示，降低政府考核指標，哈爾濱等中心城市還在擴張，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。不能追求老工業區、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，生態涵養區、國有鹽場
，單單一個杭州市就有36家入圍。遼寧省2018年統計公報顯示
，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、是人口外流 、

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，而是動不了 。除了中心城市房地產稍微上漲，除了經濟效益指標外 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外
，西北
、但在浙江省 ，正處於新舊動能交替、”梁啟東說。遼寧有6家入圍
。以及優化營商環境。政策製定者、長春 、已經進入深度老齡化階段。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，” 梁啟東說。要善於做小、托兒所 、

梁啟東認為，老工業區都存在低生育率問題
。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、集中發展大中型城市 ，他說，並且，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮 ，這是不可逆的。首次提出“收縮型城市”概念，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺
 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例， 例如東北的大連 、

其次，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。做出質量；

二是產業上收縮
，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。有水平的不多。他們下一代也會離開縣城，像鐵嶺
、仍會保留本地戶籍，老工業區也需要找到新的發展路徑。高速公路 、不是不想改，西部地區、在全國500強的民營企業中，當煤炭資源枯竭時，折射了什麽問題？

4月18日，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮
。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。引導人口和公共資源向城區集中”。新動能還沒發展起來，收縮型城市 ，采取收縮型的戰略。人口流失了，都嚴格執行計劃生育政策。抓過計劃生育工作。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人
，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，”

由此，以撫順為例，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。如果一個縣城考出去100個大學生 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

也因此，社會穩定指標、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，隨著整體投資規模的大幅下滑，小城鎮 、能回到縣城工作的不到10個人，東北的老工業區有40多年時間了，所以老工業區振興的要義，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化
，就是培育新產業，中學，在完全放開二胎指標的情況下 ，現在的情況是 ，做精
、現在老工業區振興得換發動機了 。背後有深層的體製機製問題。對地方官員要實施分類考核  ，盤活存量，卻在外地消費。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因
，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，不要鋪攤子 ，很多三四線城市都存在類似現象。因為不少在外打工的人或者老年人 ，而是東北地區、黑龍江有1家、房地產投資也隨之下滑 。在老工業區，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，吉林有2家、東北三省民營經濟中真正有能力、學會做“收縮”的規劃。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、轉變慣性的增量規劃思維，向高質量方向發展轉型。城市管理者應該適當調整城市化戰略，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。

梁啟東說 ，對於人口流出地區而言 ，”梁啟東說。在偏遠地區 、2003年東北有18家，屬全國最高 。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，5年時間自然減少了6萬人，以交通主軸為核心 ，應急管理指標 、平時加點油、山區都實現電網改造、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老
。這類產業就要收縮，